Appartement 5

App. 5 

3-4 Zimmer im 1. OG
Reine Wohnfläche 100 qm + 50 qm verteilt auf 2 Balkone + 40 qm Anteilseigentum an der Gemeinschaftsfläche

1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminanschluss und mit hochwertigen italienischen Terrakotta Bodenbelag ausgestattet

2 überdachte Balkone vom Wohnzimmer aus mit 2 Schiebetüren zu betreten

2 Schlafzimmer mit hochwertigen Laminat Bodenbelag beide jeweils mit überdachtem Balkon, das mit rotem Granit-Belag ausgelegt ist

Fenster- und Türen sind 3-fach Wärme-isoliert aus Aluminium und mit Fliegengitter versehen 

2 Bäder
Ein Bad ist bereits fertig ausgebaut und voll funktionstüchtig (Innen) mit Waschbecken, Hänge WC, Dusche mit Mosaik
1 großes Tageslichtbad bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung z. B. den Einbau einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet

Waschmaschinenanschluss
Warmwasser Boiler, Elektro-Heizung, Kamin

Die Wohnung hat einen perfekten Meerblick und einen phantastischen Ausblick über die Stadt Byala und dem Balkan Gebirge. Achtung:

Die unteren Fotos zeigen die Musterwohnung. Die angebotene Wohnung wird unmöbliert angeboten. 

Kaufpreis: 200.000,00 EUR VB

 

Villa Bjala Rose

Die Villa Bjala Rose liegt im griechischen Stadtteil der Kleinstadt Byala, erbaut nach hohem deutschen Baustandart. Die Villa hat 2 Geschosse mit insgesamt 8 Wohnungen und zwar je 4 im EG und OG sowie einen HWR-Raum. Die Bauweise ist eine Ytong-Beton-Stahl Konstruktion mit fester Innentreppe, Fenster- und Balkontüren sind 3- fach verglast aus Aluminium mit Fliegengitter, Betonziegel Dach, 4 Kaminschlüsse, Belege der Terrassen aus frostbeständigem Granit, Laminat und Terrakotta Innen. Die Villa verfügt über eine komplette Außenisolierung, daher besteht im Grund kein Bedarf an Klimaanlagen. 
Architekturstil der sog. traditionalen bulgarischen Bauweise der „Nationalen Wiedergeburt“: Niedriggeschossbauweise mit Holz- und Natursteinelementen mit überdachten Terrassen und Balkonen.
Erdbebensicherer Kern, deutsches Blitzableiter-System, Wasserreservoir, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Gebäudeversicherung gegen Einbruchsdiebstahl, Vandalismus, Feuer, Erdbeben, Sturm, Wasser etc..
Das Grundstück selbst hat eine Gesamtfläche von fast 1000 m² mit einem sehr gepflegten großen Garten mit Pool, einer BBQ-Ecke und einer Doppelgarage. Die Installation einer Solaranlage bzw. Photovoltaik Anlage.ist geplant.
Die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit mit Boiler. Beheizbar wäre die Wohnung über Elektroheizungen, Klimaanlagen bzw. Kamin.
Deutsches SAT-TV und W-LAN. Möglichkeit für Festnetz-Telefonanschlüsse.

Umgebung

Das Haus liegt am höchsten Punkt im griechischen Teil der Kleinstadt Byala.
Sie bildet den Mittelpunkt zwischen der beiden Großstädte Varna und Bourgas. Die Villa hat sowohl Meerblick, als auch Aussicht auf die Stadt selbst und auf das Panorama des Stara Planina Gebirges.

Die Stadt Byala hat ihren Namen von den berühmten weißen Kreidefelsen, auf dem sie erbaut ist. Der Stadtkern ist vom Haus ca 15 Min fußläufig entfernt. Supermärkte, Cafes, Bank, Post, Bibliothek mit Lesesaal und PCs, Konzerte, Restaurants, 2 Strände (Stadtstrand mit Liegen, Schirme, Bars und kleinen Restaurants am Strand direkt) und Prokurorski Beach mit Wasserrutsche, Antike Basilika aus dem erstem Jahrtausend nach Christus, Hafen, kleine Obst und Gemüsemärkte, Bäcker, Kindervergnügen (Hüpfburgen, Autoscooter etc)

Die Stadt Obzor ist  ca 5 km von Byala entfernt. Sie bietet genau wie Byala Strandleben, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Markt und Nachtleben, aber auch Attraktionen wie Wasserski, Surfen etc.

Die Großstadt Varna ist 42 km entfernt. Dort gibt es mehrere Malls, Kliniken zur Rundumversorgung mit deutsch sprachigen Ärzten, Restaurants, Museen, Baumärkte, IKEA, Hafen, Kneipen, Diskos, Kino, Theater, Oper, Altstadt mit Flaniermeile, Kirchen, Parks, Strände, Beachclubs, Casinos, einen Flughafen, Bahnhof, Omnibusbahnhof etc.
Die Touristenorte Goldstrand (Golden Sands) und Sonnenstrand s. u.
Stadt Bourgas ist 72 qm entfernt und wie Varna
Die antike Stadt Nessebar ca. 30 km von uns aus entfernt. Sie ist UNESCO Weltkulturerbe mit Museum, Restaurants, Cafes, Hafen, antiken Bauwerke, Kirchen, Souvenierläden, Handwerkskunst
Sonnenstrand (Sunny Beach) ist ca 30 km von Villa Bjala Rose entfernt und gilt mittlerweile als das bulgarische Mallorca. Die Touristen-Hochburg bietet Stränden, Hotels, Restaurants, Cafes, Bars, Diskos, Supermärkten und allem was dazu gehört

In der Nähe befinden sich 2 Aquaparks kurz von Nessebar/Sonnenstrand mit mehreren Rutschen, Pools, Wasservergnügen, Kinderbespaßung etc.
Fluss Kamchia = Naturreservat, Camping, Bungalows, Bootsfahrten, Restaurants, Angeln, unglaublich schöner Strand in dem der Fluss ins Meer fließt
Weitere Städte in der Nähe: Sozopol, Pomorie, Primorsko
Strände: Naturstrand Bjala Reka fußläufig vom Haus ca 20 Min entfernt, mit dem Auto unbefestigte Straße ca 5 Min: Naturbelassener Strand mit kilometerlangem breiten feinsten Sandstrand und unglaublich klares Wasser, wir haben sogar schon mehrmals Delphine gesichtet. Von dort aus kann man zu Fuß nach Byala laufen, indem man unzählige einsame kleine Buchten passiert.
Die nächste Bucht hinter Bjala Reka ist der unter Ökö-Rucksack-Touristen als Geheimtipp geltende Strand Kara Dere. Dort treffen sich jedes Jahr die Hippies und laufen nackig rum und kiffen und trommeln
Kurz hinter Obzor, ca. 15 Min mit dem Auto gibt es noch einen schönen Strand: Irakli. Auch dort fließt ein Fluss ins Meer also kann man im Meer und im Fluss baden. Dort gibt es mehrere Beachclubs, Duschen, Liegen, Schirme etc. Ach und fast alle Strände haben Bademeister.